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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
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一例一休上路以來，不僅引發各界反彈聲浪，還有許多業者因此漲價，新光三越董事長吳東興今（8）日表示，小廠商受害最深，一例一休使得成本大幅提升，已經有部分規模小的業者慢慢退出市場，效應現在就開始浮現，相信未來還會更多。
一例一休今年1月正式上路，社會各界反應不一，對於人事成本的衝擊與影響討論不斷。義大利福里安花神咖啡進駐新光三越信義新天地A9館，新光三越董事長吳東興今日親自出席記者會，談起一例一休時他指出，影響一定會有，而且效應已經開始浮現。
吳東興指出，大型廠商的影響或許不大，但是小廠商的營運成本大幅增加，受害最深，最近已經看到有部分規模小的業者退出市場，相信未來還會更多。
此外，吳東興也直言，百貨業已逐漸出現大者恆大的現象，現在一例一休制度上路，許多小廠商成本大幅增加，相比大型業者一定很辛苦。
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